October 15, 2020 By kaiserhealhnews.org 0

Jangan Terlalu Tingkatkan Properti Investasi Anda

Sangat mudah sebagai investor real estat baru untuk memperbaiki properti secara berlebihan. Pertanyaannya adalah apakah Anda benar-benar akan mendapatkan lebih banyak uang dari

properti itu? Dan jawabannya mungkin. Itu benar-benar tergantung pada siapa Anda telah menawar memilih properti syariah properti yang Anda renovasi. Pembeli yang berpengalaman akan mengenali semua peningkatan bernilai

tinggi yang telah Anda lakukan dan membayar sesuai dengan itu. Namun pembeli yang tidak ahli tidak akan melihat nilai dan juga membayar sesuai. Ada garis tipis antara membuang uang dan melakukan

pembelian baik yang benar-benar menambah nilai pada properti yang Anda coba renovasi. Saya ingin mengatakan bahwa rumah yang benar-benar bagus dapat terjual lebih cepat, tetapi saya tidak terlalu yakin bahwa renovasi bernilai tinggi membuat proses itu jauh lebih cepat.

Saya telah menemukan selama 18 tahun saya berinvestasi bahwa ada lebih banyak pembeli yang tidak canggih daripada yang canggih. Perlu diingat bahwa saya biasanya berinvestasi di properti yang dijual

dengan harga sekitar 80 hingga 100 ribu dolar. Properti ini biasanya berupa rumah dengan 3 kamar tidur di daerah kota yang sederhana. Di daerah inilah saya merasa bahwa rumah telah menjadi komoditas

yang berarti tidak memiliki perbedaan nyata di lingkungan sekitar. Ini selama tampilan luar properti bersih dan agak terawat. Saya menemukan bahwa seiring waktu di area rehabilitasi, semua properti akan mulai

terlihat sama dari luar. Artinya bahwa rumah-rumah di lingkungan ini biasanya memiliki pelapis dinding yang diganti atau lapisan cat yang bagus sehingga semua rumah dari luar hampir sama. Namun, bagian

dalam rumah sangat berbeda. Seseorang dapat menjadi baik dan terawat dengan baik dan yang lainnya dapat menjadi buruk. Di sinilah masalahnya terjadi. Rumah yang dijual di pinggir jalan seharga 80 ribu

dengan interior kumuh cenderung menentukan harga properti yang sedang Anda garap. Penilai harus membenarkan harga jual Anda ke bank dan ini biasanya dilakukan melalui properti serupa di lingkungan tersebut.

Saya sama sekali tidak menganjurkan agar Anda memasukkan materi termurah dalam proyek rehabilitasi Anda. Saya selalu memasang perlengkapan dan bahan berkualitas tinggi. Hal yang tidak saya lakukan

adalah menyukai proyek rehabilitasi. Salah satu area terbesar yang bisa dilakukan investor adalah warna dan skema cat. Rumah yang terkoordinasi dengan baik mungkin indah bagi Anda, tetapi norak bagi orang berikutnya. Itulah mengapa saya mencoba menggunakan warna paling netral dan saya hampir selalu

mengecat setiap ruangan di rumah dengan warna yang sama. Anda tidak ingin calon pembeli memperhatikan cat yang harus mereka fokuskan pada ruangan dan fitur arsitektur properti, bukan pada warna cat yang tidak disukai. Beberapa warna cat di bawah lampu neon toko terlihat berbeda. Jika Anda Jual Rumah Syariah Karawang 

mendapatkan cat yang sama di dinding dalam cahaya alami, warnanya akan terlihat sangat berbeda. Misalnya saya mengecat sebuah kamar di sebuah rumah sewaan saya dengan warna abu-abu terang

dan tampak ungu di dinding pada siang hari. Moral dari cerita ini adalah membeli warna teraman yang tersedia yang tidak membuat perubahan dramatis pada pencahayaan yang berbeda.